1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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東難波住宅4号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩13分
1971年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
588万円
8.6万円/㎡
329
501
674
847
AI査定結果
推定相場価格
588万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
501万円〜674万円
7.4万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.6%
最終更新日: 2025年12月14日
東難波住宅4号棟
450万円（6.6万円/㎡）/ 4階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 450万円 | 6.6万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 550万円 | 8.1万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,398万円 | 20.6万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 470万円 | 8.0万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/18 | 490万円 | 8.4万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は7.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 東難波住宅4号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 450万円 | 6.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/10 | 田能住宅1号棟 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅14分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.81㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/25 | 杭瀬第8団地29号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅9分 | 380万円 | 6.6万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1969年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は尼崎市の平均と比較して48%割安です。